Gesamtsanierung Bürogebäude, Zürich

Das 1971 erstellte Bürogebäude weist einen erheblichen Sanierungs- und Erneuerungsbedarf, insbesondere im Bereich der Gebäudehülle und der Gebäudetechnik, auf. Alle Anlagen aus der Erstellungszeit und viele Bauteile haben den «End-Of-Life»-Zyklus erreicht.

Die ETH Zürich Foundation hat aus nachhaltigen, architektonischen und ökonomischen Gründen entschieden, eine Gesamtsanierung des Bestands umzusetzen. Ziel der Gesamtsanierung ist die Umsetzung eines neuwertigen, flexiblen und nachhaltigen Bürogebäudes für unterschiedliche Mieter.

Als bestehendes, klar strukturiertes Bürogebäude werden die Nutzflächen sowohl für einen Gesamtmieter, wie bisher, als auch für bis zu vier Mieter pro Geschoss geplant. Es wird eine neue zeitgemässe Fassade, welche eine flexible Büroeinteilung zulässt, realisiert. Besondere Beachtung gilt der Tageslichtnutzung und dem sommerlichen Wärmeschutz. Für die leicht reduzierten Geschosshöhen wurden spezielle Lösungen für die haustechnischen Installationen entwickelt. Die Wärmeerzeugung und der Betrieb der Haustechnik sind C02-optimiert. Die Liegenschaft wird an das Fernwärmenetz der Stadt Zürich, welches bereits im Gebiet vorhanden ist, angeschlossen. Der Einsatz von Photovoltaik auf der Dachfläche sowie partiell an den Fassaden des technischen Dachaufbaues erhöht die Autonomie des Gebäudes und reduziert den CO2-Ausstoss.

Ziel ist, das Gebäude mit der Gesamtsanierung nach dem Label DGNB Platin zu zertifizieren. Im Sinne der Nachhaltigkeit werden gewisse Bauteile wiederverwendet; Insbesondere sind dies die charakteristischen Fassadenpaneele.